租屋電費一度 5 塊合理嗎？3 分鐘看懂怎麼算
看房的時候，十個人有九個會問：「電費一度多少？」一聽到 5 塊、6 塊，眉頭就皺起來了。到底貴不貴？其實不用靠感覺，答案就印在電費單上。
先講重點
- 沒有台電獨立電表、照度數收：每度不能超過電費單上的「當期每度平均電價」。
- 不照度數收（例如每月固定一筆）：收的總數不能超過那一期電費單的總金額。
- 走廊燈、電梯這些公共電費，沒有向台電申請分攤進你的電費，房東不能另外收。
- 這是內政部 2024 年 7 月 15 日起的租屋電費規定，內政部的租賃契約書範本也是這樣寫。
「當期每度平均電價」是什麼？
台電的住宅電價是累進的：用越多，後面每一度越貴；6 到 9 月是夏月，也比較貴。所以一整棟樓的電費除以總度數，每一期算出來的「平均一度多少錢」都不太一樣，這個數字電費單上會直接印出來。
規定的意思很簡單：房東跟你收的每度電費，不能比他自己付給台電的平均價還貴。房東不能靠電費賺錢，這樣就公平了。
算算看
舉例（數字是假設的，實際看你那棟的電費單）
| 電費單上的當期每度平均電價 | 3.6 元 |
|---|---|
| 你房間這期用了 | 150 度 |
| 房東最多可以收 | 150 × 3.6 = 540 元 |
如果租約寫「每度 5 元」，那這期多收的部分就超過上限了。夏天用電多、平均電價變高，上限也會跟著變高，所以每一期都要看當期那張電費單。
房門口那顆小電表，是「獨立電表」嗎？
多半不是喔！套房門口或電箱裡房東自己裝的，通常叫「分電表」，是用來算你用了幾度。真正的「獨立電表」是台電的電表、有自己的電號，帳單直接寄來，照台電帳單繳就好，最單純。
用分電表算度數的，就是上面說的「照度數收」，每度上限一樣看整棟電費單的平均電價。
看房時問這 4 句就夠
- 「有台電獨立電表嗎？還是分電表？」先搞清楚是哪一種。
- 「電費怎麼算？每度多少？」聽到固定價格，就追問一句：「有超過電費單的平均電價嗎？」
- 「電費單可以給我看嗎？」規定房東要提供電費資訊；房客也可以拿租約和身分證件去台電服務據點申請，之後上網查。
- 「公共電費會另外收嗎？」沒有向台電申請分攤，就不能另外收。
覺得被多收了怎麼辦？
先別急著吵架。把電費單跟房東收的金額對一對，很多時候只是房東也不知道新規定，拿出來講清楚就解決了。真的談不攏，可以向台中市政府申請租賃爭議調處，免繳調處費用。
蘿蔔的小提醒 電費每度多少，只是房租以外的其中一筆。水費、管理費、網路費加起來，才是你每個月真正要付的錢。蘿蔔整理物件時會把電費、水費怎麼收寫出來，看不懂的地方直接 LINE 問。
規定出處
本文是蘿蔔整理的白話說明，不是法律意見；規定以政府最新公告為準，遇到個案爭議請洽主管機關或律師。